{"id":6571,"date":"2023-10-12T00:50:07","date_gmt":"2023-10-12T03:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/aguaslindasnoticias.com.br\/?p=6571"},"modified":"2023-10-12T00:50:18","modified_gmt":"2023-10-12T03:50:18","slug":"os-gemeos-que-apostam-no-mercado-imobiliario-de-luxo-de-goias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aguaslindasnoticias.com.br\/index.php\/2023\/10\/12\/os-gemeos-que-apostam-no-mercado-imobiliario-de-luxo-de-goias\/","title":{"rendered":"Os g\u00eameos que apostam no mercado imobili\u00e1rio de luxo de Goi\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n

Victor e Jo\u00e3o Gabriel Tom\u00e9, fundadores da City Solu\u00e7\u00f5es Urbanas (Divulga\u00e7\u00e3o)<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Fundadores da City Solu\u00e7\u00f5es Urbanas, Jo\u00e3o Gabriel e Victor Tom\u00e9 centram foco em projetos com arquitetura exclusiva em Goi\u00e2nia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Irm\u00e3os g\u00eameos e s\u00f3cios, o engenheiro Jo\u00e3o Gabriel Tom\u00e9 e o arquiteto Victor Tom\u00e9 comandam a terceira maior construtora de Goi\u00e2nia, a City Solu\u00e7\u00f5es Urbanas. Fundada h\u00e1 11 anos pela dupla, a empresa \u00e9 voltada para o mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o da cidade, considerada a \u201ccapital\u201d do centro-norte do pa\u00eds e que apresentou a segunda maior valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em 2022, com 20,9%, atr\u00e1s apenas de Vit\u00f3ria (ES). Ao todo, os lan\u00e7amentos no munic\u00edpio ultrapassaram os R$ 6 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDesde o in\u00edcio, temos o prop\u00f3sito de trazer novidades para Goi\u00e2nia. N\u00f3s atendemos clientes de mais de 50 munic\u00edpios da regi\u00e3o e nosso conhecimento da cidade faz diferen\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o a outros\u00a0players<\/em>\u00a0do mercado. Os melhores terrenos est\u00e3o conosco\u201d, defende Jo\u00e3o Gabriel, em conversa com o\u00a0IM Business<\/strong>. O banco de terras para a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios comerciais e residenciais \u00e9 de cerca de R$ 3 bilh\u00f5es, garantindo pelo menos quatro anos de lan\u00e7amentos. H\u00e1 outro R$ 1 bilh\u00e3o para o desenvolvimento de condom\u00ednios de casas, projeto que dever\u00e1 ganhar tra\u00e7\u00e3o em 2025.<\/p>\n\n\n\n

A principal aposta da construtora est\u00e1 em trazer tend\u00eancias de outras capitais do mundo para a cidade. Victor Tom\u00e9 cita, por exemplo, a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios assinados por grandes nomes da arquitetura nacional, como Arthur Casas e Greg Bousquet, at\u00e9 o design assinado pela Pininfarina, empresa especializada em design de produtos de luxo, como carros, carteiras, canetas e at\u00e9 mesmo pr\u00e9dios. Esse projeto em quest\u00e3o, voltado a salas comerciais, vendeu 80% das unidades em apenas 90 dias, com um valor de R$ 15,5 mil por metro quadrado, bem acima dos padr\u00f5es da cidade, de cerca de R$ 6 mil a R$ 8 mil.<\/p>\n\n\n\n

\u201cN\u00f3s buscamos projetos de arquitetura diferenciados e imprimimos a nossa vis\u00e3o. Desde pensar um p\u00e9 direito maior at\u00e9 coisas mais simples, como elevadores mais r\u00e1pidos\u201d, explica o arquiteto. A City trabalha com a venda de unidades desde 40 metros quadrados at\u00e9 unidades que podem passar de mil metros quadrados. \u201cPara n\u00f3s, alto padr\u00e3o n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o tamanho da resid\u00eancia, \u00e9 tamb\u00e9m a localiza\u00e7\u00e3o do empreendimento.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Os irm\u00e3os refor\u00e7am que todos os detalhes s\u00e3o pensados. Com cerca de um quarto de seus clientes ligados ao agroneg\u00f3cio e por Goi\u00e2nia ser a capital das picapes, as vagas de garagem s\u00e3o maiores, por exemplo. A despeito de uma forte presen\u00e7a do agro, os Tom\u00e9 lembram que h\u00e1 tamb\u00e9m um grande mercado hospitalar na cidade, que tamb\u00e9m \u00e9 uma fonte de clientes para o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m do est\u00edmulo ao mercado imobili\u00e1rio de alto padr\u00e3o, Jo\u00e3o Gabriel e Victor tamb\u00e9m investem em outras iniciativas ao p\u00fablico de maior renda. Os irm\u00e3os s\u00e3o s\u00f3cios do premiado chef Ian Baiocchi em tr\u00eas restaurantes de Goi\u00e2nia. \u201cEu diria que este \u00e9 um lado que refor\u00e7a o relacionamento com o nosso cliente, embora n\u00e3o tenha liga\u00e7\u00e3o direta com nosso neg\u00f3cio principal\u201d, avalia Jo\u00e3o Gabriel.<\/p>\n\n\n\n

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Projeto da City assinado pelo Pininfarina (Divulga\u00e7\u00e3o)<\/em>

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Atualmente, a City possui cerca de 10% de participa\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio da cidade e est\u00e1 com 11 obras em andamento, um desempenho operacional similar ao de grandes construtoras do Sudeste. Com uma m\u00e9dia de dois a tr\u00eas lan\u00e7amentos por ano, a expectativa para 2024 e 2025 \u00e9 que sejam quatro lan\u00e7amentos a cada 12 meses.<\/p>\n\n\n\n

A empresa encerrou 2022 com R$ 500 milh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) e a meta para este ano \u00e9 ultrapassar os R$ 600 milh\u00f5es \u2013 valores menores na compara\u00e7\u00e3o com grandes capitais, uma vez que o metro quadrado de Goi\u00e2nia \u00e9 quase a metade do valor praticado em S\u00e3o Paulo, por exemplo, de acordo com a tabela FipeZap.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: https:\/\/www.infomoney.com.br\/business\/os-gemeos-que-apostam-no-mercado-imobiliario-de-luxo-de-goias\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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